Salah satu pertanyaan pertama sebelum membangun rumah adalah: berapa biaya desainnya? Kabar baiknya, biaya jasa desain biasanya dihitung dengan cara yang sederhana, yaitu per meter persegi (m²) luas bangunan. Yang membedakan adalah apa saja yang Anda dapatkan di setiap paket.
Artikel ini membahas isi tiap paket desain di Semesta Rupa Studio, cara menghitung perkiraan biayanya, dan cara memilih paket yang paling sesuai.
Kenapa dihitung per m²?
Semakin luas bangunan, semakin banyak ruang yang harus dirancang, digambar, dan dihitung. Karena itu tarif per m² adalah cara paling adil dan transparan. Anda bisa memperkirakan biaya desain sejak awal, cukup dengan mengetahui rencana luas bangunan.
Yang dihitung adalah luas bangunan, bukan luas tanah. Rumah dua lantai berarti luas lantai 1 ditambah luas lantai 2.
Isi tiap paket desain
1. Denah: Rp5.000/m²
Gambar denah rumah (tampak atas) yang menunjukkan pembagian ruang, ukuran, serta posisi pintu dan jendela. Cocok untuk perencanaan awal atau untuk memastikan tata ruang sudah pas sebelum masuk ke tahap berikutnya.
2. Denah + Tampak: Rp15.000/m²
Ditambah gambar tampak bangunan (eksterior) sehingga Anda bisa melihat wujud rumah dari depan dan samping. Paket ini membantu memutuskan gaya fasad, bentuk atap, dan material luar.
3. Denah + Tampak + DED: Rp30.000/m²
DED (Detail Engineering Design) atau gambar kerja berisi detail konstruksi dan spesifikasi teknis, seperti potongan bangunan, detail kusen, dan detail tangga. Inilah gambar yang dipakai tukang di lapangan. Baca juga: apa itu DED dan kenapa penting.
4. Paket Lengkap: Rp45.000/m²
Semua isi paket sebelumnya ditambah gambar struktur (pondasi, kolom, balok, pembesian) dan RAB (Rencana Anggaran Biaya). Paket ini paling tepat jika Anda ingin langsung membangun dengan biaya yang bisa diperkirakan sejak awal.
Contoh perhitungan
Misalnya Anda merencanakan rumah dua lantai dengan luas 60 m² di lantai 1 dan 50 m² di lantai 2. Total luas bangunannya 110 m².
| Paket | Tarif | Perkiraan biaya desain |
|---|---|---|
| Denah | Rp5.000/m² | Rp550.000 |
| Denah + Tampak | Rp15.000/m² | Rp1.650.000 |
| Denah + Tampak + DED | Rp30.000/m² | Rp3.300.000 |
| Paket Lengkap | Rp45.000/m² | Rp4.950.000 |
Angka di atas adalah perkiraan. Ruang lingkup dan total biaya akhir dikonfirmasi saat konsultasi, sesuai kebutuhan proyek Anda.
Paket mana yang sebaiknya dipilih?
- Masih tahap ide atau membandingkan beberapa denah? Mulai dari paket Denah.
- Ingin tahu wujud rumah sebelum memutuskan? Pilih Denah + Tampak.
- Sudah punya tukang langganan dan siap membangun? Paket dengan DED membuat pekerjaan di lapangan lebih rapi dan minim salah tafsir.
- Ingin membangun dengan aman dan anggaran terkendali? Paket Lengkap memberi gambar struktur dan RAB, sehingga Anda tahu kebutuhan biaya pembangunan sebelum mulai.
Biaya desain kecil dibanding biaya salah bangun
Biaya desain umumnya hanya sebagian kecil dari total biaya membangun rumah. Sebaliknya, kesalahan di lapangan, seperti bongkar pasang, material berlebih, atau ruang yang ternyata tidak nyaman, bisa memakan biaya jauh lebih besar. Gambar yang jelas sejak awal adalah cara paling hemat untuk menghindarinya.
Ingin tahu perkiraan biaya desain untuk rumah Anda? Konsultasi awal di Semesta Rupa Studio gratis. Cukup kirim rencana luas bangunan lewat WhatsApp.
